开丰平台线路华夏幸福一字涨停!中国平安盘中涨逾7%!2192亿元债务清偿方案引爆市场情绪

2021-12-02 03:15

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  文 邵好 

  日前,披露了最新的债务重组计划,其中包括2192亿元的金融债务清偿方案和企业持续经营计划。今日早盘,相关上市公司走势强劲,提振市场情绪。

  受此消息影响,华夏幸福今日涨停开盘,午间收盘时,仍有超过40万手的买单堆在涨停板上。

  作为华夏幸福的战略投资者,的股价今日亦大幅上涨,截至午间收盘,涨幅为6.31%。

  华夏幸福表示,公司初步拟定了债务重组计划,并在省市政府的指导下,与债权人就债务重组计划的相关内容进行了沟通。

  华夏幸福强调,公司始终明确坚决恪守诚信经营的理念,积极解决当前问题,落实主体经营责任。以“不逃废债”为基本前提,按照市场化、法治化、公平公正、分类施策的原则,稳妥化解华夏幸福债务风险,依法维护债权人合法权益。

  债务重组计划分为两个部分,分别是债务清偿方案和企业持续经营计划。其中,债务清偿方案的核心是出售部分资产,企业持续经营计划的核心是保留孔雀城。

  在债务清偿方案中,华夏幸福拟清偿2192亿元金融债务,包括以下六点:

  1、卖出资产回笼资金约750亿元。

  对于变现能力强的资产,公司将积极寻找资金实力强、协同效应好的潜在投资者予以出售,回笼资金主要用于偿付金融债务。

  可出售资产预计能够回笼资金约 750 亿元。回笼资金中,拟安排约 570 亿元用于现金偿付金融债务;剩余部分用于落实住宅开发和交付责任,及恢复产业新城及其他业务板块的正常运营,以保障经营债务及承接金融债务的清偿。

  2、出售资产带走金融债务约500亿元。

  出售项目公司的自身金融债务,随项目公司股权出售一并带走并转出公司,展期、降息,由项目公司依据债务重组协议约定还本付息。出售项目公司通过债务置换方式,有条件承接相应的由公司统借统还的金融债务,置换后的债务展期、降息,具体置换方式由公司、可出售项目公司的收购方、相关金融债权人具体协商。

  3、优先类金融债务展期或清偿约352亿元。

  (1)应收账款质押和实物资产抵押的金融债务展期留债,维持原财产担保措施不变。展期期间利率下调。如若实物资产抵押相关担保物被处置或出售的,所担保债权可在担保物处置或出售价款范围内优先清偿;应收账款质押的,按年度分期按比例偿还。

  (2)与房地产开发建设等业务相关的开发贷,由相关金融机构维持开发贷余额不变,利率下调,存量项目逐步销售偿还,新增项目逐步投放。

  4、现金兑付约570亿元金融债务,即出售资产回笼资金中约570亿元用于兑付金融债务。

  5、以持有型物业等约220亿元资产设立的信托受益权份额抵偿,即以公司约220亿元有稳定现金流的持有型物业等资产设立信托计划,并以信托受益权份额偿付相关金融债务。

  6、剩余约550亿元金融债务由公司承接,展期、降息,通过后续经营发展逐步清偿。展期届满后,根据企业后续经营情况,可协商直接清偿或继续展期。

  华夏幸福表示,由于企业经营困难,本债务重组计划项下的金融债务,已发生未支付的利息豁免或利随本清,如选择利随本清,则利率下调;已发生未支付的罚息、违约金、复利及其他违约责任予以豁免。

  对于公司在境内外发行债券的清偿,应根据监管部门的监管制度、债券发行及募集资金文件的相关要求,按照同债同权、公平公正的原则妥善予以安排。其中,对于境外债券,引导债券持有人委托境内代理人加入金融机构债权人委员会,并参与本次债务重组。

  在企业持续经营计划方面,华夏幸福表示,将保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、物业管理业务及其他业务。

  其中,孔雀城住宅业务板块,多措并举缓解资金压力,有序运营,落实交房责任,通过成立专门的住宅开发和交付运作平台,由“政债企”三方共同监督,努力恢复孔雀城品牌形象,提振去化速度和销售价格,逐步恢复孔雀城板块融资功能,探讨以滚动拿地开发等多元化手段,更好地完成房地产开发与交付任务。产业新城业务布局过于集中的问题将明显改善,抵御区域政策和市场风险的能力显著提高。

  对于华夏幸福上述债务重组计划,表示,此次所涉及的2192亿元债务本金预计将得到偿付,中国平安后续无需计提债权减值、且存在债务转回的可能;股权类亦将受益于华夏幸福恢复产业新城“造血”功能而提升。

  中信建投还表示,叠加9月29日央行、银保监会房地产金融工作座谈会对于市场平稳健康发展的定调,一定程度上打消了市场对保险公司持有地产类风险的隐忧。

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